Раздел и объединение земли

Рассрочка до 3 месяцев
Возможность разделить платежи по услуге на 2 или 3 месяца
Скидки до 20%
Предоставляем скидки пенсионерам и льготным категориям
Выезд в день обращения
Наш специалист приедет в удобное время для Вас
Короткие сроки
Выполняем услуги под ключ максимально быстро

Объединение и раздел земли – это кадастровые процедуры, в ходе которых ликвидируются ранее существовавшие участки или образуются новые. В первом случае несколько соседних частей земли одинаковой категории объединяются в один. Во втором случае единая территория разделяется на несколько отдельных участков. Причем каждый из них получает индивидуальный кадастровый номер. Главное условие при делимости земельных участков – соблюдение их предельных размеров, которые указаны в нормативных актах местного самоуправления.

Стоимость раздела и объединения участков

Наименование Стоимость Сроки
Объединение 2-х земельных участков 20000 руб 5 дней
Раздел участка от 25000 руб (2 межевых плана) от 5 дней
от 36000 руб (3 и более межевых планов) от 10 дней

Зачем проводить раздел/объединение земельных участков?

Деление или объединение участков проводится в том случае, если собственник хочет отделить или присоединить один или несколько из них. Причем когда земля разделяется на несколько частей, то требуется установить новые межевые знаки – элементы для обозначения их границ. Кроме того, необходимо правильно подготовить всю техническую документацию на один или несколько земельных участков.

Раздел земельных участков

Раздел общего земельного участка выполняется при условии, что после него каждая из вновь образованных частей земли может стать индивидуальным участком. Данная процедура проводится только после установления границ участков. Также предварительно требуется пройти регистрацию частей земли, полученных в ходе раздела общей территории, в государственном кадастре недвижимости. Земельным участкам должен быть присвоен кадастровый номер, после чего выполняется последующая регистрация права собственности на них.

Раздел участка земли на доли проводится в том случае, если:

  • при бракоразводном процессе или на основании судебного решения возникает необходимость в разделе земли;
  • нужно подарить, продать или завещать часть исходного земельного участка;
  • при создании различных некоммерческих образований (садовые товарищества, огородничества и т.д.) требуется разделить участки между собственниками;
  • необходимо выделить в натуре долю земельного участка, полученную при дарении, наследстве и т.д. (то есть территория находится в долевой собственности, и при ее делении каждый собственник получает часть исходной земли по долевому участию).

Объединение земельных участков

По желанию владелец может объединить свои земельные участки в один. В таком случае общая территория, полученная путем соединения нескольких частей земли, должна пройти регистрацию в Кадастровой палате. На нее необходимо оформить право собственности.

Для владельца объединение смежных земельных участков имеет следующие преимущества:

  • обложение налогами на льготных условиях (выгоднее иметь один участок, чем несколько соседних);
  • отсутствие необходимости в дублировании документов, что удобнее при оформлении различных операций с землей;
  • возможность получения разрешения на строительство и регистрации объекта недвижимости, расположенного на одном участке;
  • увеличение цены за сотку земли, что выгодно при продаже участка;
  • наличие общей границы участков и координат, установленных в соответствии с ГКН;
  • идентичность участков по целевому назначению и по виду разрешенного пользования.

Документы, требуемые для раздела/объединения участков земли

Компания «Земельное право», оказывающая услуги в Москве и Московской области, поможет вам объединить несколько смежных частей земли в одну общую территорию, а также выполнить раздел участка. Наши специалисты соберут и подготовят все необходимые документы для проведения данной процедуры. От вас потребуется только предоставить:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  2. Основание права собственности :постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения);
  3. Графическое изображение ЗУ с обозначением смежных участков: выкопировка из проекта застройки, план участка, и т.д.;
  4. Номер ИНН, СНИЛС (для пакетов СТАНДАРТ, ПОД КЛЮЧ);
  5. Нотариальная доверенность(для пакета ПОД КЛЮЧ).
Названия Базовый Стандарт Под ключ
Экспертиза документов ДА ДА ДА
Сбор недостающих документов НЕТ НЕТ ДА
по нотариальной доверенности
Геодезические работы ДА ДА ДА
Камеральные работы. Формирование межевого плана ДА ДА ДА

Подача межевого плана в кадастровую палату.

Решение вопросов поступающих от гос.органа

НЕТ ДА ДА
Получение кадастровой выписки НЕТ ДА ДА
Составление документа для внесения изменений в ЕГРН НЕТ НЕТ ДА
Работа по электронно-цифровой подписи(ЭЦП) НЕТ ДА ДА
+ нотариальная доверенность
Передача документов заказчику
  • Межевой план на электронном носителе
  • Выписка ЕГРН 

  • др. документы.

  • Выписка ЕГРН 

  • Кадастровая выписка КВ1-КВ6
  • др.документы

Раздел и объединение земли в Московской области

Щелково

Мытищи

Балашиха

Пушкино

Сергиев Посад

Королев

Ивантеевка

Красноармейск

Оплата на расчетный счет
Оплата на расчетный счет
или карту Сбербанка
Оплата наличными на объекте
Оплата наличными
на объекте
Оплата наличными при заключении договора
Оплата наличными
при заключении договора
Рассрочка оплаты
Рассрочка оплаты
по этапам работ