Технический план - Химки

Технический план – это документ, в котором отображается вся информация об объекте недвижимости с целью его постановки на кадастровый учет. То как будет проходить регистрация недвижимости в дальнейшем будет зависеть от грамотности заполнения технического плана в Химках. Он должен быть оформлен на:

• жилые дома и нежилые здания;
• помещения и квартиры или их части;
• объемные, гидротехнические и линейные сооружения;
• объекты незавершенного строительства.

Для технического плана предусмотрено две части: графическая и текстовая. В первой из них указаны сведения кадастрового плана или выписки соответствующей территории, а также отображено местоположение объекта недвижимого имущества на земельном участке. В текстовой части содержится информация, требуемая для внесения в ЕГРН, включая данные об использованной геодезической основе при подготовке этого документа.

Стоимость оформления технического плана - Химки

Зачем оформлять технический план?

С помощью технического плана можно зарегистрировать права собственности на недвижимость с последующим исчислением имущественного налога. Без такого документа невозможно внести изменения в кадастровый паспорт здания или его части, когда требуется реконструкция или перепланировка, которая может повлечь за собой изменение площади или других характеристик объекта. Кроме того, техплан в Химках необходим:

• при вводе объекта в эксплуатацию;
• для оформления различных сделок с недвижимостью (залог, вступление в наследство, аренда, раздел имущества, дарение, купля-продажа, мена);
• для постановки недвижимости на кадастровый учет;
• при судебных разбирательствах;
• для снятия с учета объекта, прекратившего свое существование;
• для внесения в кадастр информации о части или частях помещения с присвоенными кадастровыми номерами.

Документы, требуемые для подготовки технического плана в Химках

В компании «Земельное право» вы можете заказать изготовление технического плана в Химках. Для этого вам нужно предоставить несколько документов. Их перечень может изменяться в зависимости от вида объекта. Стандартный пакет документов – это:

• документы на земельный участок;
• разрешение на строительство или реконструкцию (для ИЖС и ЛПХ);
• технический паспорт БТИ;
• проект строительства или реконструкции объекта;
• разрешение на ввод в эксплуатацию (с января 2018 года);
• нотариальная доверенность (для работы по пакету «Под ключ»);
• СНИЛС, номер ИНН (для работы по пакету «Под ключ» или «Стандарт»).

Если у вас отсутствует один или несколько вышеперечисленных документов, то наши специалисты оформят их для вас при подготовке технического плана.

Название

Базовый

Стандарт

Под ключ

Экспертиза документов

Сбор недостающих документов

по нотариальной доверенности

Геодезические работы

Камеральные работы. Формирование технического плана

Запись на электронный носитель

Обмер помещения специализированным оборудованием

Поэтажный план

Экспликация за подписью кадастрового инженера

Подача технического плана в кадастровую палату.

Решение вопросов поступающих от гос.органа

Получение кадастрового паспорта

Регистрация права собственности

Работа по электронно-цифровой подписи(ЭЦП)

+ нотариальная доверенность

Передача документов заказчику

Технический план на электронном носителе

• ЕГРН с уточненными данными и внесенными их в ГКН
• др. документы.

• ЕГРН с уточненными данными и внесенными их в ГКН
• выписку из ЕГРН подтверждающая регистрацию права
• Поэтажный план
• Экспликация
• др.документы