Оценка стоимости земельных участков и домов

Рассрочка до 3 месяцев
Возможность разделить платежи по услуге на 2 или 3 месяца
Скидки до 20%
Предоставляем скидки пенсионерам и льготным категориям
Выезд в день обращения
Наш специалист приедет в удобное время для Вас
Короткие сроки
Выполняем услуги под ключ максимально быстро

Оценка дома и участка – это процедура, при которой определяется рыночная стоимость земельного участка и/или дома, исходя из принципа наиболее эффективной эксплуатации имущества.

Компания «Земельное право» предлагает услуги по оценке недвижимости в Москве. Методика расчета стоимости выбирается в соответствии с планами будущего использования земли и выполняется согласно с действующими на момент оценки нормативно-правовыми и законодательными актами.

Зачем проводить независимую оценку домов и земельных участков?

Развитие рынка загородной недвижимости способствует возрастанию спроса на землю. Земельные участки представляют собой высоколиквидные товары, которые стремятся приобрести как компании-застройщики, так и частные лица. Большинство людей покупают такую недвижимость, чтобы инвестировать свободные средства, поскольку это возможность не только иметь дачу или загородный дом, но и получить со временем дополнительный доход. Вследствие того, что цены на землю постоянно изменяются, возрастает потребность в такой услуге, как независимая оценка стоимости земельного участка. Как правило, ей пользуются в следующих ситуациях:

  • Имущественные споры в суде. В процессе судебных разбирательств необходимо предоставить имеющие юридическую силу документы о проведении оценки стоимости.
  • Получение кредита в банке под залог земли. Банк выдаст заемщику деньги только в случае подтверждения стоимости объекта.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Все чаще возникают случаи, когда кадастровая стоимость слишком завышена, вследствие чего сумма налога на землю также неоправданно высока.
  • Покупка земельного участка в кредит. Банк выдает только обоснованную и подтвержденную соответствующим документом сумму на покупку того или иного объекта.
  • Страхование недвижимости. Сумма договора страхования напрямую зависит от рыночной стоимости земли. По этой причине для заключения сделки со страховой компанией необходимо документально подтвердить расценки.

Что Вы получаете при заказе услуги?

Компания «Земельное право» предлагает провести оценку земельного участка. Это профессиональная услуга, благодаря которой можно установить реальную рыночную стоимость исследуемой недвижимости. По завершению процедуры наш эксперт предоставит отчет об оценке, который является официальным документом, обладающим юридической силой. Заказывая услугу у нас, Вы получаете:

  • выполнение поставленной задачи в кратчайшие сроки;
  • полноценный отчет о состоянии участка и его реальной рыночной стоимости с описанием использованной методики;
  • проведение дополнительных консультаций (при необходимости).

Документы, требуемые для независимой оценки

Для независимой оценки стоимости дома клиенту необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок и строения на нем (выписка ЕГРП или другие имеющиеся документы);
  • кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на надел и дом;
  • данные о наличии ограничений или обременений прав на земельный участок, которые не были отражены в правоустанавливающей документации и документах кадастрового учета.

Этапы проведения оценки

Название этапа Описание работ
1 этап Подготовительный
  • Анализ имеющейся документации

2 этап Выезд на объект
  • Выезд на объект для оценки

  • Оценка эффективности использования земельного участка

3 этап

Анализ

  • Определение количественных характеристик: размеры, границы участка

  • Определение качественных характеристик: категория, назначение, имущественные права, местоположение земли

  • Проведение анализа рынка недвижимости: установление ценообразующих факторов для данного земельного участка

4 этап Подготовка отчета об оценке
  • Расчёт стоимости наиболее целесообразными методами оценки и определение итоговой стоимости
  • Составление полного отчёта об оценке и предоставление отчёта Заказчику
Оплата на расчетный счет
Оплата на расчетный счет
или карту Сбербанка
Оплата наличными на объекте
Оплата наличными
на объекте
Оплата наличными при заключении договора
Оплата наличными
при заключении договора
Рассрочка оплаты
Рассрочка оплаты
по этапам работ