Раздел и объединение участка

Любая юридическая деятельность с таким недвижимым имуществом, как земля практически всегда осложняется большим количеством нюансов особенностей, которые в обязательном порядке нужно учитывать. И по большей части это касается раздела земельного участка или же его объединения. Российское законодательство допускает проведение таких процедур, но со строгим его соблюдением. Именно поэтому без услуг профессиональных специалистов здесь просто не обойтись.

Наша компания готова в любую минуту прийти вам на помощь и предоставить свою помощь при проведении данных работ.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Следует сразу сказать о том, что это весьма сложная процедура, которая имеет множество тонкостей. Так, разделить участок можно исключительно в том случае, если он был признан делимым.

Делимым называется тот участок, который можно разделить на два и более составных участка, ставшие самостоятельными в процессе деления.

Автономность участка решается исходя из его размеров. Он не должен выходить за рамки минимума и максимума, которые были установлены федеральным законодательством. При этом не менее важным остается то, что после деления, полученные участки можно было без труда перевести в другие категории, при необходимости.

Важное условие, которое называется Земельным кодексом – это контроль, чтобы размер был не меньше, установленных норм. Если в результате деления один из участков получится менее размера, который был установлен, как минимум, то изначальный участок считается неделимым. Минимальный размер, ровно так же, как и максимальный указывается местными властями при этом учитываются нормы для отвода земель под определенную деятельность.

Важно! Если в результате деления один из участков будет без выхода к дороге и другие места общественного использования, то изначальный участок вновь признается неделимым.

Объединение земельного участка

Важная особенность такой процедуры заключается в том, что изначально нужно выяснить одному или же нескольким лицами принадлежат участки, которые требуется объединить и в каких долях разделить право собственности на объединенный участок Если владелец один, то все права будут принадлежать ему.

Стандартные условия объединения нескольких участков:

Объединение земельных участков
  1. Проведение подобной процедуры возможно только, когда полученный участок после раздела будет находиться в пределах одной территориальной единицы.
  2. В случае, если собственник единственный, то объединяются они лишь с помощью примыкания границ участков.

В результате объединения нового участку присваивается новый кадастровый номер. А прошлые номера, закрепленные за первоначальными наделами снимаются, в дальнейшем нигде не отражаются.

Для того чтобы начать объединения участков необходимо написать заявление в администрацию вашего города.

Если у вас остались какие-то вопросы относительно объединения, а также раздела надела, то задать их можно нашему менеджеру.

Схема работы

Принимаем запрос
Выезд специалиста
Собираем и обрабатываем документы
Подаются документы в гос. учреждения Росреестр
Проверка и одобрение документов ЕГРН
Получаете готовый пакет документов

У вас нестандартная ситуация и вы хотите получить ответ на интересующий вопрос?

Вы можете задать вопрос нашим специалистам прямо на сайте и получить бесплатную консультацию по вашему вопросу. Подпишитесь, и вам придёт уведомление на почту когда на вопрос будет дан ответ.

Информация предоставленная на сайте не является публичной офертой