Сбор и оформление документов

Кадастровый паспорт — главный документ на земельный надел, а также другое недвижимое имущество. В нем указывается вся основная информация, начиная с владельца и заканчивая площадью владения.

Однако, получить земельно-кадастровые документы не так просто, как может показаться на первый взгляд, поскольку потребуется собрать объемный пакет документов.Необходимо помнить о том, что получить кадастровый паспорт вправе только сам владелец недвижимости или же его доверенное лицо. Во втором случае в обязательном порядке должна быть доверенность, заверенная нотариусом.

Если уделить этому недостаточно внимания, то можно вовсе не получить кадастровый паспорт. Как показывает практика, это случается по вине владельца, который вовремя не предоставил документы или же собрал не полный пакет документов.

Зачем нужны кадастровые документы на земельные участки?

Это официальные бумаги, в которых содержится все необходимая информация о земельном участке, используемая во время различных сделок. В них можно найти такие данные:

  1. Общие сведения — площадь, адрес, владелец, точные координаты границ, дата, когда произошла постановка на учет, кадастровый номер.
  2. Детальное описание участка.
  3. Схема и чертеж земельного надела.
  4. Владельцы.

Неправильно оформленный кадастровый документ на землю лишает права проводить такие юридические сделки:

  1. Страхование земли.
  2. Передача по наследству.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда земельного надела.
  5. Использование в качестве залога при оформлении кредита.

Какие нужны бумаги, чтобы получить кадастровый паспорт?

К этому вопросу необходимо подходить с особой внимательностью, поскольку именно на этом этапе многие сталкиваются с трудностями, которые не позволяют получить кадастровый паспорт.

В соответствующий орган нужно предоставить:

  1. Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости.
  2. Документы, которые доказывают право собственности.
  3. Заявление по установленному образцу.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Если сбор кадастровой документации был доверен третьему лицу, то потребуется и доверенность, заверенная нотариусом.

На что обратить внимание при оформлении документации?

Получить документы на землю можно только по заявлению, поэтому важно его правильно написать, чтобы избежать проблем. Его форма была установлена российским законодательством.

Вам нужно будет заполнить такие пункты:

  1. Адрес и кадастровый номер ЗУ.
  2. В электронном или же бумажном виде вам нужен документ.
  3. Кто будет его забирать.
  4. Данные собственника.
  5. Контактные данные владельца недвижимого имущества.

После заполнения заявления рекомендуем тщательно все проверить. Ведь с ошибками и исправлениями заявление не принимается. Если где-то и допустили опечатку/ошибку, то нужно будет писать его заново.

Получить кадастровые документы можно несколькими способами:

  1. Обратиться за помощью в кадастровое агентство.
  2. Через сайт госуслуг.
  3. Лично посетив МФЦ или же Росреестр.
  4. Через официальный сайт Росрееста.

Для того чтобы сделать все через портал Росрееста, нужно зайти на него, найти вкладку «Электронные услуги» и нажать на пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГНК».

Что еще входит в кадастровую документацию?

  1. Градостроительный план ЗУ — документ, в котором отражена планировка дома. Его необходимо оформлять в обязательном порядке. Данный вопрос регулирует Градостроительный кодекс от 2004 года.
  2. Разрешение на строительство необходимо не только крупному застройщику, но и частному лицу для возведения дома. Начать строительство без разрешения невозможно. В противном случае постройка буде считаться незаконной и вас могут даже попросить ее снести. Именно поэтому не стоит игнорировать этот документ, тем более, что наша компания готова помочь с решением этого вопроса.
  3. Ситуационный план, который представляет собой чертеж земельного надела относительно местности. Наиболее часто он выполняется в масштабе 1:2000, 1:1500 и 1:1000. Его также нужно оформлять до начала строительных работ.
  4. Акт ввода в эксплуатацию оформляется после завершения строительства. Для этого собирается специальная комиссия, которая проверяет здания и дает разрешение на его эксплуатацию.

Мы готовы помочь с оформлением кадастровых бумаг в короткие сроки и по демократичной стоимости. Главным нашим преимуществом являются наши сотрудники, имеющие большой опыт в этой сфере. Они смогут не только рассказать какие нужны документы для кадастрового учета, но и помогут их собрать.

Информация предоставленная на сайте не является публичной офертой