Схема планировочной организации застройки участка

Подготовка СПОЗУ для земельного участка

Схема планировочной организации застройки участка — документ, в котором отражаются данные об объектах капитальных строительных работ, которые уже были построены и о тех, что только планируется возвести. Даже если на участке еще ничего нет, подобная схема все равно потребуется, так как на ней схематически будут отражены все будущие постройки.

При подготовке такой документации необходимо брать во внимание тот факт, что на участке должны быть проведены работы по межеванию и определению границ. В противном случае, составление схемы планировочной организации невозможно.

Почему нужно делать схему планировочной организации?

Следует отметить, что СПОЗУ делают те владельцы недвижимого имущества, которые получили в аренду или же в наследство земельный участок. Это документ необходим для:

  1. Получения разрешения на проведение строительных работ.
  2. Совершения реконструкции здания.
  3. Проведения дополнительных архитектурных решений.
  4. Для внесения изменений на любом этапе строительства.

В чем заключаются особенности схемы планировочной организации земельного надела?

Согласно российскому законодательству, в данный документ следует вносить не только данные относительно месторасположения сооружений капитального строительства, но и других объектов, находящиеся на территории надела. Это нужно потому, что надел может входить:

  1. В природоохранную зону.
  2. В историческую часть города.
  3. На территорию, которая обременена публичным сервитутом.
  4. В санитарную зону и даже может ее разрывать.

Такие, а также подобные нюансы должны включаться в СПОЗУ в обязательном порядке.

Документы, которые нужно предоставить для получения схемы планировочной организации земельного надела:

Схема планировочной организации застройки ЗУ
  1. Паспорт владельца или доверенного лица, который подает заявление.
  2. Нотариально заверенная доверенность, если заявление подает поверенное лицо.
  3. Выписка из градостроительного плана.
  4. Топографическая съемка участка.
  5. Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Сроки получения СПОЗУ

Если говорить о сроках получения данного документа, то они могут варьироваться от двух недель до одного месяца.

Где можно получить СПОЗУ?

Для получения СПОЗУ можно обратиться в нашу компанию. Мы имеем большой опыт по составлению схем планировочной организации, поэтому сделаем все быстро и качественно. Узнать о нас и наших услугах более подробно можно у нашего менеджера. Наши кадастровые инженеры помогут вам получить СПОЗУ быстро, дешево и с гарантией результата.

Схема работы

Принимаем запрос
Выезд специалиста
Собираем и обрабатываем документы
Подаются документы в гос. учреждения
Проверка и одобрение документов
Получаете готовый пакет документов

У вас нестандартная ситуация и вы хотите получить ответ на интересующий вопрос?

Вы можете задать вопрос нашим специалистам прямо на сайте и получить бесплатную консультацию по вашему вопросу. Подпишитесь, и вам придёт уведомление на почту когда на вопрос будет дан ответ.

Информация предоставленная на сайте не является публичной офертой